許認可手続きのプロフェッショナル【農地転用、農用地除外、都市計画法許可、建設業許可、産業廃棄物許可、風俗営業許可、在留資格、相続、遺言書】(静岡県浜松市東区 行政書士)

土地の相談なら伊藤芳典行政書士事務所~~浜松市東区~~

〒435-0006 静岡県浜松市東区下石田町1781番地の1

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営業時間
平日 8:30〜18:30 

当事務所について(相談方法、手続きの流れ、報酬額など)

  • 電話で相談したいのですが。
  • 相談する際に必要なものはありますか?
  • 手続きの流れを教えてください。
  • 報酬額はどのくらいになりますか?
  • 許可後も相談できますか?
 

電話で相談したいのですが。

当事務所では、様々な方法での相談が可能です。

電話   → 053-422-7378、090-2579-6398
メール  → yoshinori@suzuki-touki.biz
FAX  → 053-424-8308
ホームページ → http://www.suzuki-touki.com/
訪問   → 事前にご連絡いただけるとスムーズです。

なお、連絡いただける時間帯は、8:30~18:30です。

時間外・緊急のお問合せは、携帯電話(090-2579-6398)までお願いします。

相談する際に必要なものはありますか?

まずはお手持ちの資料をお持ちください。

土地関係のご相談は、地図、登記簿、公図、図面等お手持ちの資料を確認させてください。

FAXや郵送、コピーを持参いただけるとスムーズな相談が出来ます。

 

手続きの流れを教えてください。

まずはお見積もりを提示いたします。

ご連絡いただいた後、お見積りを確認していただて、受注着手となります。
内容によっては、事前に手数料等をお預かりすることもありますが、事前にご説明しますのでご安心ください。

詳細については、こちらのページをご覧ください。
手続きの流れ(問い合わせ~ご依頼まで)

 

手続きの流れ(ご依頼~アフターフォローまで)

 

報酬額はどのくらいになりますか?

申請内容、ボリュームにより変動します。

同じ申請(例えば農地法5条許可)であっても、内容、規模、必要書類など様々な条件によって最終的な報酬額が変わります。
まずは、お気軽にご相談ください。事前にお見積りを提示させていただきます。

詳細については、こちらのページをご覧下さい。

 

報酬額について

 

許可後も相談できますか?

もちろん出来ます!

当事務所で取得した許認可に関することなら何でもご相談ください。関連する許認可についてのご相談も含めて、完全無料で、いつでも相談いただけます!

 

建設業関連(建設業、入札、産廃)について

  • 建設業許可がとれるか確認したいのですが。
  • 建設業許可を取得するメリットは何ですか?
  • 入札参加資格申請のみ代行できますか?
  • 急いで許可が欲しいのですが。
  • 産業廃棄物処理(収集運搬)の許可をとりたいのですが。
  • 優良産廃処理業者認定制度とは何ですか?

建設業許可がとれるか確認したいのですが。

様々な要件が必要となってきます。

詳細を確認したい場合やご質問等あればお気軽にお問合せください。


こちらでも要件や必要資料等をご確認できます。

建設業関連で申請を考えている方へ

建設業許可を取得するメリットは何ですか?

主に5つ考えられます。

1.金額の大きい工事を受注できます!

 建築一式工事で、1,500万円以上の工事を受注できます。
 建築一式工事以外で、500万円以上の工事を受注できます。


2.元請業者との信頼関係がアップします!

 許可を受けている業者と許可を受けていない業者、あなたならどちらに工事を依頼するでしょうか?
 発注元も、当然信頼のおける業者を選びます。


3.自身の会社が元請けになった場合、お客様への信頼がアップします!

 やはりお客様の立場になった場合、許可を受けている業者の方が信頼度がありますよね。


4.公共工事への入札参加も出来るようになります!

 公共工事の入札を希望する場合、建設業許可は必須です。


5.金融機関からの信頼もアップします!

 融資を行う金融機関からの条件として建設業許可が必要になる場合があるようです。

入札参加資格申請のみ代行できますか?

出来ます。

自社で許認可をされている場合でも、入札参加資格申請の代行をお受けしています。

入札参加資格申請は、限られた期間内で確実な申請が必要となります。

電子申請、紙申請どちらにも対応できますので、お気軽にご相談ください。

急いで許可が欲しいのですが。

当事務所は、急な申請にも対応しております。

お客様の業務に支障がでないよう最大限のお手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

緊急の場合は、当日のお見積りやお打合せも対応します。

産業廃棄物処理(収集運搬)の許可をとりたいのですが。

まずは、講習会を受講してください。

財団法人日本産業廃棄物処理振興センターの該当する講習会を受けていますか?

受けている場合は、新規許可なら受講から5年以内に許可申請ができます。

優良産廃処理業者認定制度とは何ですか?

許可期限延長など様々メリットがある制度です。

特定の基準を満たす業者を優良業者して認定し、許可期限を2年間延長する制度です。

営業関連(古物商、飲食店、風俗営業など)について

  • どのような場合に古物商の許可が必要となりますか?
  • 不動産屋で見つけた貸し店舗で、スナックを営業したいのですが?
  • ペットに関係する商売を始めたい場合に許可が必要ですか?

どのような場合に古物商の許可が必要となりますか?

古物を買取る場合に古物商の許可が必要となります。

詳しくは、こちらのページをご覧下さい。必要な書類の確認もできます。

古物商許可について

不動産屋で見つけた貸し店舗で、スナックを営業したいのですが?

必要な要件を確認する必要があります。

風俗営業の許可には、人的要件、場所的要件、構造設備要件の大きく3つの要件があります。

その中で、場所的要件、構造設備要件を満たしているか確認が必要です。

ペットに関係する商売を始めたい場合に許可が必要ですか?

どうぞお気軽にお問合せください

事前に動物取扱業の登録をする必要があります。

対象となる業種は、
 

  • ペットショップ(小売業者)
  • ペットホテル業者
  • ペットレンタル業者
  • 動物の訓練・調教業者
  • 動物園・水族館

不動産関連(農地転用、農用地除外、都市計画法43条建築許可など)について

  • 農地転用にはどのような手続きが必要ですか?
  • 農地転用の手続きに必要な期間はどのくらいですか?
  • 農地転用の申請をすれば地目も変更するのですか?
  • 農用地除外の申出は、すぐに出来ますか?
  • 親の所有する畑の土地に自宅を建築したいのですが。
  • 自分で手続きが出来ますか?

農地転用にはどのような手続きが必要ですか?

まずは、転用する予定の農地の確認をしましょう。

市街化区域の農地の場合、

土地改良区受益地除外の手続き ※該当する場合

農地転用の届出

(届出通知後)現地の工事

転用事実確認

地目変更


○市街化調整区域で白地農地の場合、

土地改良区受益地除外の手続き ※該当する場合

農地転用の許可申請

(許可後)現地の工事

転用事実確認

地目変更


○市街化調整区域で青地農地の場合、

土地改良区意見書 ※該当する場合

農用地除外申請

土地改良区受益地除外の手続き ※該当する場合

農地転用の許可申請

(許可後)現地の工事

転用事実確認

地目変更


その他、関係する申請(道路、河川、都市計画法関連)がある場合は別途手続きが必要となります。

農地転用の手続きに必要な期間はどのくらいですか?

申請する土地によって必要な期間が変わってきます。

市街化区域の農地の場合、

農地転用の届出が必要となり約1週間後に届出受理通知が発行されます。

○市街化調整区域で白地農地の場合、
農地転用の許可申請が必要となり約1ヵ月後に許可通知が発行されます。

○市街化調整区域で青地農地の場合、
農用地除外申請に最短で約7ヶ月、農地転用の許可申請に約1ヵ月の期間が必要となります。

農地転用の申請をすれば地目も変更するのですか?

別途、手続きが必要となります。

農地転用の申請で許可書が発行される又は届出が済み、工事が完了すると現況地目としては宅地や雑種地(駐車場など)に変更します。しかし手続きはそれで終わりではありません。 農業委員会へ転用事実確認書を発行してもらい、その転用事実確認書を添付書類として法務局へ地目変更登記をして地目が変更されます。

農地転用の申請が終わると、自動的に登記簿の地目が変更されると思われるかもしれませんが、そうではありません。

農用地除外の申出は、すぐに出来ますか?

年に数回しか受付期間がありません。

浜松は毎年2月末と7月末頃に手続きが出来ます。

農用地除外申請は最短でも約7ヶ月の期間がかかりますので、住宅の建築などは余裕を持ったスケジュールをたてる必要があります。

親の所有する畑の土地に自宅を建築したいのですが。

まず所有する土地が建築可能な土地か確認する必要があります。

場所によっては、親の土地でも希望する土地に建築ができない場合もあります。

人的要件、場所的要件、接道要件、面積要件など様々な基準を満たす必要がありますので、お気軽にご相談ください。

自分で手続きが出来ますか?

農地転用の届出でしたら出来る方がいるかもしれません。

しかし、関連法令の確認や図面の作成に時間を要します。一度、専門家にご相談されてはいかがでしょうか?

会社・法人設立(株式会社、NPO法人など)について

  • 費用を抑えて株式会社を設立したいのですが?
  • 開業・運転資金や登記の手続き、営業に必要な許可まで全てお任せできますか?

費用を抑えて株式会社を設立したいのですが?

費用負担を軽くする方法があります。

当事務所では、電子定款に対応しております。

そのため、印紙代4万円を節約することが出来ます。

詳しくは、こちらのページをご覧下さい。流れや費用もご確認いただけます。

開業・運転資金や登記の手続き、営業に必要な許可まで全てお任せできますか?

当事務所の提携士業をご紹介できます。

当事務所では、許認可等の行政書士業務が専門です。

それ以外の専門業務は提携士業と連携することで、お客様の手間を最小限とし希望をかなえることが出来ます。

主な提携先として、測量登記業務の土地家屋調査士、独立開業に強い会計事務所、法人設立登記専門の司法書士、労務管理の社会保険労務士、各種保険に精通した保険代理店など様々なエキスパートと提携しております。

相続・遺言について

  • 相続手続きで何から手をつけてよいのかわかりません。
  • 遺言書を夫婦連名で書くことは出来ますか?
  • どのような場合に遺言書が必要となりますか?

相続手続きで何から手をつけてよいのかわかりません。

まずは、相続人と相続財産を確認しましょう。

相続人は、戸籍謄本を。相続財産は、登記簿や通帳などで確認ができます。

遺言書を夫婦連名で書くことは出来ますか?

出来ません。

遺言書は、連名ですることが法律で禁止されていますので夫婦それぞれで書く必要があります。

どのような場合に遺言書が必要となりますか?

どうぞお気軽にお問合せください

法律に相続人の配分(法定相続分)を定めていますが、これと違う配分で相続を希望する場合は必要です。

また、法定相続人以外の人に相続をさせたい、認知をしたい場合など遺言書が必要と考えられるケースは以外に多いものです。

車関係(車庫証明、自動車運送業など)の申請について

  • 車庫証明の代行はできますか?
  • 車庫証明と車の登録までお願いできますか?

車庫証明の代行はできますか?

当事務所で対応可能です。

14時までの郵便着であれば、即日申請可能(書類内容の確認・現場確認含む)です。

車庫証明と車の登録までお願いできますか?

車の登録だけでなく、自宅でのナンバー取付まで可能です。

車の登録だけでなく、自宅でのナンバー取付(出張封印)も対応可能です。お気軽にご相談ください。

許認可手続き、自社(自分)でやるか?外注するか?

  メリット デメリット
自社(自分)でする場合 経費の節約 時間がかかる
外注する場合

時間短縮

業務に専念出来る

外注費がかかる

 

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FAX / 053-424-8308

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